1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
橿原市
19.2万円/㎡
前年比-1.9%
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ネオハイツ橿原神宮前
奈良県橿原市栄和町
近鉄橿原線 / 橿原神宮前駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
1,485万円
20.9万円/㎡
813
1,261
1,710
2,158
AI査定結果
推定相場価格
1,485万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,261万円〜1,710万円
17.8万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ネオハイツ橿原神宮前
1,650万円（23.3万円/㎡）/ 5階 / 70.96㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,650万円 | 23.3万円 | 5階 | 70.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/07 | 1,080万円 | 16.4万円 | 5階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,080万円 | 15.9万円 | 4階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,280万円 | 19.5万円 | 5階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 950万円 | 14.7万円 | 5階 | 64.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,050万円 | 16.3万円 | 5階 | 64.48㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ネオハイツ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅10分 | 1,650万円 | 23.3万円 | 70.96㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | サニーコーポ八木西 橿原市中曽司町 | 真菅駅7分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2023/06/01 | ルイシャトレ八木 橿原市葛本町 | 新ノ口駅6分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | サントゥール八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅13分 | 1,890万円 | 26.4万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/12 | シティパル・八木バードビュー 橿原市今井町二丁目 | 八木西口駅6分 | 1,290万円 | 20.9万円 | 61.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴェルビュ大和八木 橿原市八木町三丁目 | 大和八木駅12分 | 1,799万円 | 23.1万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | カルム南八木 橿原市南八木町三丁目 | 畝傍駅9分 | 1,149万円 | 18.9万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | ネオハイツ橿原神宮西口 橿原市西池尻町 | 橿原神宮西口駅4分 | 1,330万円 | 17.8万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/10 | カルム八木グリーン・ブレス 橿原市醍醐町 | 大和八木駅17分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/16 | 朝日プラザ八木東 橿原市法花寺町 | 耳成駅7分 | 1,360万円 | 18.6万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/15 | サニークレスト橿原神宮前2 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅10分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/09 | ヴェルビュ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅8分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、橿原市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は橿原市の平均と比較して21.4%割高です。